濟南城市更新規劃公布,構建四大更新圈層,到2025年改造98個(gè)棚戶(hù)區
發(fā)布人: 系統管理員       信息來(lái)源: 大眾網(wǎng)        發(fā)布日期: 2024年03月06日 16:57      瀏覽次數: 133189

“城市更新”是改善民生的一項重要工作。近日,濟南市政府辦公廳印發(fā)了《濟南市城市更新專(zhuān)項規劃(2021—2035年)》。根據該專(zhuān)項規劃,濟南將落實(shí)“東強、西興、南美、北起、中優(yōu)”的城市空間發(fā)展格局,構建“歷史城區”“二環(huán)以?xún)取薄爸行某菂^”“市域范圍內其他城區”四大更新圈層,推動(dòng)歷史文化名城有機更新,提升城市空間環(huán)境品質(zhì)。

舊住區及城中村等 作為重點(diǎn)更新區域

在落實(shí)區域發(fā)展戰略,優(yōu)化城市空間格局方面,濟南將落實(shí)國土空間保護開(kāi)發(fā)格局,積極融入黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展大格局,促進(jìn)國家中心城市建設。

具體而言,濟南將構建“歷史城區”“二環(huán)以?xún)取薄爸行某菂^”“市域范圍內其他城區”四大更新圈層。

在歷史城區,突出保護優(yōu)先,嚴格落實(shí)歷史文化保護底線(xiàn)要求。加強芙蓉街—百花洲、將軍廟、山東大學(xué)西校區3處歷史文化街區及商埠區“一園十二坊”傳統風(fēng)貌區等歷史文化要素保護,恢復老城肌理格局及傳統風(fēng)貌,提升空間環(huán)境品質(zhì),改善基礎設施條件,嚴控新建項目高度、體量及規模,探索可持續的更新實(shí)施模式。

在二環(huán)以?xún)?,突出?yōu)化肌理,著(zhù)力提升綜合承載功能。持續疏解老城非核心功能(包括疏解一般制造業(yè)、普通倉儲物流、區域性批發(fā)市場(chǎng)等)。推動(dòng)工業(yè)功能轉換,發(fā)展創(chuàng )新產(chǎn)業(yè),改造升級老舊商業(yè)區。將舊住區及城中村,公園、山體、流域等景觀(guān)地區,重要道路、軌道沿線(xiàn)空間,古城、商埠區、泉城特色風(fēng)貌帶等重要風(fēng)貌區和小清河特色文化帶等作為重點(diǎn)更新區域。

在中心城區,突出產(chǎn)城融合,持續完善城市功能布局。以舊住區、舊村莊及舊廠(chǎng)區更新為重點(diǎn),保障高精尖新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地供給,積極發(fā)展高端制造業(yè),提高土地產(chǎn)出效益。推動(dòng)濟南國際醫學(xué)科學(xué)中心、長(cháng)清大學(xué)城等重點(diǎn)區域更新。

在市域范圍內其他城區,指的是章丘區、濟陽(yáng)區、萊蕪區、鋼城區、平陰縣、商河縣的城區。突出協(xié)同更新,提高綜合服務(wù)能力。以黃河風(fēng)貌帶、現狀林地、濕地、水系和基礎設施為重點(diǎn),試點(diǎn)推進(jìn)基于生態(tài)修復和基礎設施綠色更新的示范引領(lǐng)項目,探索新時(shí)代“現代化田園城市”的城市更新路徑,助力北部建設全面起勢。

強化歷史文化保護 防止大拆大建和過(guò)度商業(yè)化

在強化歷史文化保護,彰顯濟南特色風(fēng)貌方面,濟南將保護歷史文化遺產(chǎn)及其歷史環(huán)境的真實(shí)性、完整性,保護和延續濟南歷史文化名城的總體格局和風(fēng)貌,彰顯濟南“山、泉、湖、河、城”一體的風(fēng)貌特色。

具體而言,歷史城區范圍內,按照點(diǎn)面結合、整體規劃、分步實(shí)施的思路,重點(diǎn)推進(jìn)芙蓉街—百花洲、將軍廟歷史文化街區及商埠區漸進(jìn)式更新,防止大拆大建和過(guò)度商業(yè)化。

圍繞“濟南泉·城文化景觀(guān)”申遺,實(shí)施環(huán)境整治,恢復泉水文化景觀(guān)。重點(diǎn)實(shí)施泉水申遺環(huán)境整治、泉水展示系統、泉水周邊業(yè)態(tài)升級、泉水空間活力提升等各項更新任務(wù)。

講好新時(shí)代“黃河故事”,加快推動(dòng)沿黃地區城市更新。加強黃河沿岸文化遺產(chǎn)保護,實(shí)施漢濟北王墓、東阿古城等沿黃重要文化遺跡保護與修復工程。加快打造黃河文化教育基地,壯大黃河文旅工程,整合沿黃自然生態(tài)人文資源,展現黃河風(fēng)采、齊魯風(fēng)范、泉城風(fēng)韻。

塑造“顯山露水、整體和諧”城市形象,全面提升城市風(fēng)貌。加強“一湖一環(huán)”周邊、小清河沿線(xiàn)等重點(diǎn)地區的建設指引,彰顯“山、泉、湖、河、城”一體的城市特色,加大對古樹(shù)名木的保護力度。結合機場(chǎng)、鐵路客運站等交通樞紐建設及周邊片區更新,打造具有濟南特色的門(mén)戶(hù)形象。

加快補齊短板 提升人居環(huán)境品質(zhì)

在促進(jìn)民生福祉改善,提升人居環(huán)境品質(zhì)方面,濟南將依法推進(jìn)老舊小區、棚戶(hù)區、城中村及危房改造,加快補齊基礎設施短板,加大公共服務(wù)設施建設力度,打造15分鐘生活圈。到2025年,濟南計劃改造老舊小區建筑面積約2153萬(wàn)平方米,居民約26.7萬(wàn)戶(hù)。重點(diǎn)推進(jìn)歷下區、市中區、天橋區老舊小區改造工作。2025年年底前,基本完成符合各級老舊小區改造要求且居民同意進(jìn)行綜合整治的老舊小區基礎類(lèi)改造,重點(diǎn)推動(dòng)完善類(lèi)改造。

穩步推進(jìn)棚戶(hù)區改造。到2025年,計劃改造棚戶(hù)區建筑面積約141.97萬(wàn)平方米,涉及98個(gè)棚戶(hù)區,居民約2.06萬(wàn)戶(hù)。以中心城區二環(huán)以?xún)?、工業(yè)北路沿線(xiàn),以及長(cháng)清區文昌街道、萊蕪區鳳城街道等區域為重點(diǎn),啟動(dòng)實(shí)施棚戶(hù)區改造。

完善“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度體系,推動(dòng)實(shí)現全體市民住有所居、宜居宜業(yè)。擴大保障性租賃住房供給,增加小戶(hù)型租賃住房供應。

建設“城市公園—社區公園—口袋公園”三級公園體系,打造“公園城市”。加快沿鐵路軌道、沿主要干道以及軌道交通接駁換乘樞紐周邊地區的更新改造。對以軌道交通為主體的大容量公共交通站點(diǎn)周邊用地進(jìn)行整合和功能調整,完善片區多元功能,實(shí)現站點(diǎn)與周邊居住、商業(yè)、辦公等各類(lèi)空間的互通可達。


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