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              報告:品牌價值助力住房租賃企業提升資產管理水平
              發布人:系統管理員      信息來源:新華網      發布日期:2022-08-16 15:35:34      瀏覽次數:205527次

              日前,ICCRA住房租賃產業研究院聯合北京第二外國語學院旅游科學學院發布《中國住房租賃品牌價值藍皮書》。報告從規模、成長性、穩定性、戰略定位、持續創收等5個維度評估住房租賃企業的基本面,為金融機構在公募REITs領域及行業投資層面的決策提供參考。



              報告分析,深耕行業越久的品牌,越能積累更為豐富的運營管理經驗,因而在規模擴張、成長潛力方面越具有優勢。這一趨勢充分體現了品牌價值與深耕行業的時間呈現明顯的正相關。且基于頭部效應,也將進一步促進位于頭部的企業規模提升,從而實現現金流的規模價值和成長價值的提升。

              ICCRA住房租賃產業研究院院長趙然表示:“機構化、規?;?、金融化是住房租賃行業的三大關鍵詞。其中,機構化是基礎、是前提;規?;瞧髽I發展的必由之徑;而金融化則是行業從萌芽走向成熟的助推力。三者相輔相成,互為促進。促進住房租賃行業向機構化、規?;?、金融化邁進,有助于構建可持續發展的長效機制?!?/p>

              租賃住房作為持有運營型不動產,其品牌發展內涵迥異于一般認知里的品牌概念。報告顯示,與建好即出售的銷售型不動產不同,租賃不動產強調的是運營方持續收取租金、長期持有物業產生增值獲益的能力。如果說銷售驅動的品牌方法論,讓大家熟識的是LOGO、代言人等營銷工具,那持有型品牌方法論講的更多的則是冰山海面以下流程管理、產品定位、人員儲備等運營能力。

              報告認為,我國住房租賃行業進入穩定發展的新階段,并不斷的推進資產管理的發展進深,通過品牌價值透視住房租賃企業的資產管理能力將成為新趨勢。


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