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              從物理空間改造到社會價值重構 華潤置地繪制城市生活新藍圖
              發布人:系統管理員      信息來源:新華網      發布日期:2021-12-01 07:46:53      瀏覽次數:243491次

              城市更新業務,作為華潤置地“X戰略”重要業務單元,是不斷自我突破、不斷探索實踐后的戰略發展必然,也是響應新時代城市高質量發展的要求。

              聚焦城市大片區的更新改造,華潤置地始終以央企身份,擔起責任積極參與城市更新、區域換代升級的偉大進程,發揮大運營、產業整合、商業運營、組織協同、資本運作等多方優勢,提供高效優質的城市更新一體化解決方案。

              城市更新實踐 灣區領航

              2018年11月,華潤集團正式發布“融入灣區建設 推動華潤高質量發展”的計劃,根植大灣區深度發展,搶先布局,整合優化。

              早在2002年起,華潤置地便已在深圳先后推動華潤城(大沖舊改)、華潤銀湖藍山、湖貝項目(湖貝片區舊改)、筍崗項目、深南一號等城市更新項目的落地。



              深圳·華潤城 新舊對比圖

              其中南山大沖村舊改成為深圳乃至全國城市更新項目的典范,也成為與深圳未來整體城市形象相適應的新型現代化高尚商業、商務中心及居住社區,以及深圳市高新技術產業園區和華僑城旅游景區的重要配套基地。

              華潤置地通過六個階段性歷程,將大沖村建設成為集文化、購物、餐飲、娛樂、教育、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的高尚都市生活目的地,深圳具影響力的復合型商業街區,與深圳未來城市形象相適應的新型現代化居住社區。

              隨后幾年中,華潤置地逐步擴展各城市戰略布局,持續推進城市更新業務,一系列標桿項目的打造,逐漸奠定了華潤置地在國內城市更新領域的領先地位,重塑都市空間,提振產業經濟,喚醒城市活力,繪就了一幅幅城市的美好藍圖。

              城市有機更新 布局華北

              2015年起,依托華潤集團雄厚的產業資源與多元化優勢,以及華潤置地城市開發和運營實力,華潤置地華北大區率先在北京推動華潤飯店改造、西單文化廣場改造等城市更新項目落地,沉淀北京城市有機更新領域的實戰經驗。

              西單更新場位于北京城市核心區,是北京三大傳統商圈之一,其作為長安街唯一一塊公共性開放空間,不但承載著重要的歷史文化價值,更承擔了附近的大批量商業人流,連接1號線、4號線兩條地鐵線路的換乘。



              西單原貌圖

              華潤置地摸索出一套高質量發展目標下城市有機更新模式,從商業定位、客群類型、招商策略、業態組合、店鋪能級等多個方面,對西單文化廣場重新定位,再次激發城市活力。

              在平衡新與舊、開放與封閉、古都風貌與現代功能之間,更新場給出了最終解決方案——地面廣場打破綠地公園與商業賣場的邊界,24小時免費開放;下沉區域,超過20家首店和全新能級的概念店及潮流品牌,重塑核心區的潮流影響;場內場外,論壇、展覽、秀場、外景地等新業態輪番登場,吸引各路達人。



              西單更新場 實景圖

              歷時6年,西單文化廣場的更新改變了人們對西單傳統商圈的固有認知。自今年4月27日試營業以來,此次城市更新業務得到了市、區兩級政府及行業、媒體等的廣泛關注,開業首月平均每日客流量高達2.5萬人次,重生的西單更新場成為具備“年輕潮流力”的新型商業空間。

              西單文化廣場改造通過新型的“政企合作”模式營造,政府及企業通力合作,加快項目周期,縮短溝通成本,最終實現效率提升的目標;同時,也引導了更多企業或主體合作,通過深度溝通、機制創新實現利益共享;并通過高質量的設計、運營及施工技術,達成公共價值再造的良好效果。西單更新場是華潤置地結合首都現實情況及特有政策下進行的有力實踐,打造了當代城市的有機更新典范。



              鐘樓街 實景圖

              在華北另一個城市,山西太原,在歷經一年四個月,由華潤置地負責規劃改造的太原鐘樓街,也于今年9月,以中西融合的全新面貌火爆開街。華潤置地秉承“保護、恢復、激活”的設計原則,以“重塑城市記憶,傳承歷史文脈,體現時代風貌”為更新策略,充分發揮它融合商脈、文脈于一體的商業沃土優勢。

              以“千年商脈、鐘鳴并州,三晉文化與現代消費融合的特色國際名街”為目標定位,在喚起新老太原人的認同感和歸屬感的同時,為新青年帶來獨具個性魅力的新名片。鐘樓街的重新升級改造,向眾人展現了這座城市的歷史文化及商業魅力,華潤置地作為城市更新的踐行者,始終站在城市與人的角度,以更長遠的、可持續發展的視野,助力城市全面升級。

              城市投資開發運營商 推動可持續發展

              城市更新業務不是簡單的“形”的改變,更不是粗暴的拆除重建,更重要的是對“神”的重塑,在融入中改變,在尊重中改善。

              華潤置地深耕城市,布局城市核心地段,打造城市級綜合體項目。第一座“深圳羅湖綜合體”橫空出世,刷新人們對“商業+住宅”模式的認知,從此開啟了華潤置地以商業引領的綜合體開發模式。一座座綜合體的落成,對城市的發展都產生了結構性的影響,帶動了所在片區消費升級以及價值重塑,同時為城市面貌增加一張新名片,為城市打開全新都會生活模式。在華北大區的土地上,也在北京、青島、濟南、太原、石家莊等多個城市誕生了“北京橡樹灣+萬象匯”、“青島悅府+萬象城”、“太原悅府+萬象城”等多個城市綜合體,引領區域生活方式革新,提升區域人居生活品質。

              城市發展的路上,從來不乏華潤置地根植熱土、耕耘建設的身影。華潤置地深研人居模式,在華北土地上匠造出北京橡樹灣、青島悅府、海淀幸福里、濟南置地廣場等為代表的標桿項目,以“高品質”基因傳承產品打造,以對區域的深度挖掘,提升區域城市化進度,為人們提供更多美好的可能性,引領著區域的生活方式,更連接著無數人心安的歸處。

              華潤置地城市更新,不斷推動著所到區域的面貌革新,不斷推進城市生活方式的升級轉變,為服務城市的升級發展、服務人民對美好生活的向往而持續奮斗,承擔起新時代賦予我們的產業責任和社會責任。


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